1、土地供求趋势

1）本月供应方面，全省集中在海口、澄迈与琼海，其中海口供应16.83万㎡、澄迈供应16.74万㎡，整体刚需市场属性明显；

2）成交方面，海口以30.05万㎡的成绩继续领跑全省，海口作为刚需并带有旅居成交特点，支撑起全省成交的主要角色；

3）均价方面三亚与陵水仍为全省最高，其中三亚成交均价为26895元/㎡，陵水成交均价为25287元/㎡，较多的别墅产品也是支撑三亚、陵水高价的主要因素。

2、土地供求明细

1）海口供应10宗地块，主要性质为城镇住宅用地与工业用地，其中城镇住宅用地均为棚改用地，棚改建设步伐加速，另供应两宗位于江东新区的商务金融用地，全力支持江东新区总部经济发展；

2）本月海口成交12宗地块，多为棚改用地，另有三宗商务金融用地成交，其中一宗1.5万㎡体量位于国兴大道北侧的商务金融用地为中交集团摘得。

1、新房供求趋势

1）本月海口供应量16.83万㎡，环比下跌26.09%，同比上涨26.83%；成交量30.05万㎡，环比上涨2.91%，同比上涨121.44%，市场供不应求；

2）排除往期高价项目干扰后，本月成交均价16422元/㎡，环比上涨2.46%，同比上涨19.48%，住宅价格持续控制在17300元/㎡内。

2、新房预售明细

1）本月海口共发放15张预售证，总供应1303套住宅，1661个车位，207套商铺，19套商墅，844套办公产品，供应环比上升14.59%；

2）本月获证项目主要分布在国兴板块、城南板块，获证产品大多以“住宅+商铺+车位”或“住宅+商铺” 的结构为主。

2）从挂牌均价趋势来看，海口今年以来挂牌价相对稳定，价格起伏不大，全年均价保持在15100-16000元/㎡之间。

9月海口二手住宅挂牌房源仍以刚需、改善型房源为主。

数据来源：诸葛找房

2）从二手房挂牌房源居室分布来看，9月份3居室略胜一筹，以36%占比位居第一，2居室为33%，排名第二，两者占比总和将近7成；其次为1居，占比17%，环比略微上升（8月占比16%）。挂牌房源居室占比分布与上月无较大变动，4居占比无变化，5居占比4%，总体相对稳定。

数据来源：诸葛找房

3、琼北各区对比

9月琼北地区二手房市场价文昌持续领先，为21713元/㎡；秀英区挂牌量居首，但环比下滑趋势明显。

1）从琼北各城区二手房挂牌均价来看，文昌以21713元/㎡持续领先，环比上月（21873元/㎡）下跌0.73%；海口市秀英区继续位居第二，均价18489元/㎡，环比上月（18688元/㎡）下跌1.06%；临高挂牌价最低，为11078元/㎡。本月排名略有变动，文昌、秀英区、美兰区、定安和琼海列居前五。

数据来源：诸葛找房

2）从城区挂牌量上来看，9月秀英区跃居第一，以2058套领先；美兰区继续列居第二，为1971套，龙华区1821套、琼山区1040套，前四挂牌量均有较大幅度的下滑；从数据可得出，9月挂牌量上千的依旧是秀英区、美兰区、龙华区和琼山区四个地区；挂牌量上百是儋州、澄迈和琼海，分别为227套/143套和100套；其它地区挂牌量均不过百。9月挂牌量琼北各地区均出现不同程度的下滑趋势，“金九”盛况已消失。

数据来源：诸葛找房